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청약을 하기 전 중도금 대출여부 반드시 확인하세요 최근 정부의 대출규제 움직임이 심상치 않습니다. 설마 했던 중도금 대출 거부 사태가 현실화되면서 청약으로 내 집을 마련하는 분들의 불안감이 커지고 있습니다. 중도금 대출이란? 중도금 대출이란 아파트를 건설할 때 중간에 드는 비용을 대출해주는 것입니다. 아파트를 계약하고 건설하기 시작하면 처음 10~20%의 계약금, 60%의 중도금, 30%의 잔금을 내는 것이 순서입니다. 대출규제 전까지는 아파트 중도금에 대해서 대출을 해주는 것이 일반적이었습니다. 원칙적으로 아파트는 아직 건설되지 않아서 담보가 없기 때문에 큰 자금을 대출해주는 것이 어렵지만 시행사가 주택도시 보증 공사와 협약을 맺어 보증서를 제출해 줍니다. 은행은 이 보증서를 보고 개인에게 주택담보대출과 비슷한 중도금 대출을 해주는 것이죠. 만약에 건.. 2021. 9. 24.
FOMC 테이퍼링 11월 부터 시작 가능성 미국 연방 준비위원회에서 테이퍼링을 11월부터 시작 가능성 있다고 밝혔습니다. 미국이 코로나로 인한 경제회복이 시작되자 미국에서 점차 자산 매입을 축소하는 테이퍼링을 빠르게 할 수 있다고 밝힌 것입니다. FOMC와 테이퍼링이란? FOMC는 미국 연방준비제도에서 열리는 회의를 말합니다. 여기서 기준금리와 테이퍼링에 대한 논의를 하기 때문에 세계 경제에 큰 영향을 미치게 됩니다. 테이퍼링은 정부에서 매입하는 자산의 규모를 줄이는 것을 말합니다. 자세한 내용은 아래 포스팅을 참조하세요. 22년 미국 금리 인상(테이퍼링) 시작 골드만삭스에서 미국 연준에서 오는 11월에 테이퍼링 실시를 발표하고 23년부터 테이퍼링을 시작할 것으로 전망했습니다. 미국이 테이퍼링을 시작하면 세계경제에 많은 영향을 미칠 것으로 예 s.. 2021. 9. 24.
추석이후 전세자금대출 규제 예상 추석 이후에 정부에서 전세자금에 대한 대출을 규제할 것이라고 예상하고 있습니다. 가계부채와 부동산 가격이 증가하고 있는 정부는 가운데 전세자금 대출이 상승의 원인이라고 판단하고 있기 때문입니다. 현재 전세대출 제한 정부는 지속되는 부동산규제정책으로 전세대출을 제한하고 있었습니다. 현재 전세대출 대상자는 다주택자, 시가 9억 이상 주택 보유자, 투기지역 과열지구 3억 이상 아파트 초과 보유자 등입니다. 전세대 출제한 자에게는 주택을 판매하기 전에는 대출이 나오지 않지만 무주택자들에게는 전세금의 80%까지 대출이 가능했습니다. 대출 제한을 하는 이유 정부가 전제자금대출을 제한하는 이유는 가계부채의 증가와 부동산 가격의 증가 두 가지입니다. 가계부채의 증가 코로나로 인해서 시장에는 돈이 많이 풀렸습니다. 이로.. 2021. 9. 19.
소상공인 대출 거치기간, 분할상환 기간 확대 코로나19로 피해를 입은 소상공인과 중소기업에 대한 대출 만기 연장과 상환 유예조치가 다시 연장되었습니다. 추가적으로 거치기간(이자만 내는 기간)을 늘려주는 대책도 확대했습니다. 거치기간 1년 확대 소상공인들 중에서 상환이 가능한 채무자에 대해서 거치기간을 1년을 확대하는 조치가 실시되었습니다. 특히 당장 원금 상환이 시작되는 채무자들은 코로나가 단계가 유지되면서 큰 부담을 느끼고 있었는데요. 당장 빚을 갚아야 하는 채무자들은 한시름 놓게 되었습니다. 만기 기간 연장 이와 동시에 상환기간도 채무자의 상황에 따라서 3년에서 5년으로 늘릴 수 있도록 했습니다. 거치기간 1년과 함께 상환기간도 늘릴 수 있어서 빚에 대한 부담을 더욱 줄일 예정입니다. 상환이 어려운 채무자 지원 상환이 어려운 채무자에 대한 지원.. 2021. 9. 19.
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