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전세 대출 중단 없다! 전세 대출 규제 총정리 문재인 대통령의 지시로 금융위원장이 전세대출을 중단하지 않겠다고 발표했습니다. 정부의 대출 총량 규제로 전세대출까지 막는다고 예고하고 있었습니다. 하지만 전세대출을 막으면 전세입자들은 목돈을 만들기가 어렵고 반전세 또는 월세로 바뀔 가능성이 높았습니다. 그렇게되면 세입자들의 부담이 증가되기 때문에 전세대출 규제는 뜨거운 감자였습니다. 그동안의 대출 규제 문재인 정부 이후 정부는 그동안 20번이 넘는 부동산 규제 정책을 펼쳤습니다. 하지만 시장은 매매와 전세 모두 역대급 상승이라는 정부의 정책과 반대는 모습을 보였습니다. 오르는 집 값의 원인을 다주택자와 영끌(과도한 대출로 자산을 사는 행위)로 지목하여 정부는 주택담보대출, 신용대출을 규제해왔습니다. 이런 상황에서 코로나가 터지자 재난지원금, 소상공인 보.. 2021. 10. 14.
청약을 하기 전 중도금 대출여부 반드시 확인하세요 최근 정부의 대출규제 움직임이 심상치 않습니다. 설마 했던 중도금 대출 거부 사태가 현실화되면서 청약으로 내 집을 마련하는 분들의 불안감이 커지고 있습니다. 중도금 대출이란? 중도금 대출이란 아파트를 건설할 때 중간에 드는 비용을 대출해주는 것입니다. 아파트를 계약하고 건설하기 시작하면 처음 10~20%의 계약금, 60%의 중도금, 30%의 잔금을 내는 것이 순서입니다. 대출규제 전까지는 아파트 중도금에 대해서 대출을 해주는 것이 일반적이었습니다. 원칙적으로 아파트는 아직 건설되지 않아서 담보가 없기 때문에 큰 자금을 대출해주는 것이 어렵지만 시행사가 주택도시 보증 공사와 협약을 맺어 보증서를 제출해 줍니다. 은행은 이 보증서를 보고 개인에게 주택담보대출과 비슷한 중도금 대출을 해주는 것이죠. 만약에 건.. 2021. 9. 24.
추석이후 전세자금대출 규제 예상 추석 이후에 정부에서 전세자금에 대한 대출을 규제할 것이라고 예상하고 있습니다. 가계부채와 부동산 가격이 증가하고 있는 정부는 가운데 전세자금 대출이 상승의 원인이라고 판단하고 있기 때문입니다. 현재 전세대출 제한 정부는 지속되는 부동산규제정책으로 전세대출을 제한하고 있었습니다. 현재 전세대출 대상자는 다주택자, 시가 9억 이상 주택 보유자, 투기지역 과열지구 3억 이상 아파트 초과 보유자 등입니다. 전세대 출제한 자에게는 주택을 판매하기 전에는 대출이 나오지 않지만 무주택자들에게는 전세금의 80%까지 대출이 가능했습니다. 대출 제한을 하는 이유 정부가 전제자금대출을 제한하는 이유는 가계부채의 증가와 부동산 가격의 증가 두 가지입니다. 가계부채의 증가 코로나로 인해서 시장에는 돈이 많이 풀렸습니다. 이로.. 2021. 9. 19.
인천경제자유구역 청라의료타운, 제3연육교, 송도세브란스 착공 인천경제자유구역인 송도, 청라, 영종도가 점점 살기 좋아지고 있습니다. 청라에는 7호선, 의료타운, 스타필드가 들어서고 송도에는 세브란스병원, GTX 등이 확정되었습니다. 과거의 인천경제자유구역 인천경제자유구역은 03년도부터 개발을 시작한 지역입니다. 인천 청라국제도시, 영종국제도시, 송도국제도시 3곳을 IT, 금융, 레저, 항공, 물류 도시로 만드는 계획이었습니다. 인천경제자유구역에는 많은 개발 호재가 있었지만 10년 동안 사업이 지지부진했습니다. 대표적으로 제3연육교 사업이 있었습니다. 2015년부터 사업이 진행되었지만 작년 12월에 드디어 착공 전까지 사업 진척이 거의 되지 않았습니다. 나머지 지하철, 의료센터, 사업센터 등도 여러 가지 정치적 경제적 문제로 진행되지 못했습니다. 그래서 송도와 청라.. 2021. 9. 8.
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