수도권 부동산이 상승 중인 가운데 인천의 상승세가 예사롭지 않습니다. 인천의 대장은 송도와 청라인데요. 그중에서 오늘은 청라 부동산의 호재에 대해서 정리해보겠습니다.
서울아산병원 청라 개원
청라에 서울아산병원이 개원합니다. 그동안 서부권에 메이저급 병원이 없었는데 서울아산병원이 개원하면서 인천뿐만 아니라 서부권에도 메이저 병원이 생겼습니다. 800병상 이상의 병원뿐만 아니라 각종 의료 관련 연구시설까지 들어올 예정입니다.
청라 의료복합타운에 서울아산병원 선정
청라에 사시는 분들 모두 축하드립니다. 지난 7월 8일 청라 의료복합타운에 서울아산병원이 선정되었다는 기사가 나왔습니다. 5개의 병원이 경합을 벌였고, 서울아산병원이 최종적으로 확정되
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스타필드, 코스트코, 시티타워
유통의 불모지라고 불리는 청라국제도시에 스타필드, 코스트코, 시티타워 3가지 복합쇼핑몰이 들어오게 되었습니다.
스타필드 청라는 19년도에 건축 심의가 통과되어 24년에 완공예정입니다. 우여곡절이 있지만 전반적으로 사업이 잘 진행되고 있고 완공되면 쇼핑몰, 호텔, 백화점, 테마파크가 모두 있는 국내 최대 규모의 스타필드가 될 예정입니다.
코스트코 청라는 19년부터 사업이 진행되어 현재 막바지 협상이 진행 중입니다. 그동안 사업이 지지부진했지만 지난 6월달에 조건부로 통과되어 빠르면 내년 상반기에도 개점이 가능할 것으로 전망하고 있습니다.
청라 시티타워는 호수공원 중심부에 110층의 초고층 타워와 주변부에 복합쇼핑몰을 짓는 사업입니다. 몇 가지 이슈로 사업이 잘 진행되지 않았지만 오는 11월 최종 시공사를 선정하고 24년에 완공을 목표로 하고 있습니다.
하나금융그룹, 현대모비스 공장
하나금융그룹은 12년부터 하나금융그룹전체를 청라로 이전할 계획을 수립했습니다. 총 3단계 중 2단계까지인 하나글로벌캠퍼스까지는 완성했고 25년에는 사옥과 함께 완전 이전을 목표로 추진하고 있습니다.
현대 모비스는 청라 IHP산업단지 내에 수소연료전지과 연구단지시설을 건설할 예정입니다. 올해 7월 인천경제청에서는 수소연료전지 투자유치계획을 마련하고 빠르면 다음 달에 착공하여 2년 뒤 준공을 목표로 진행되고 있습니다.
교통의 발달
청라는 상업과 산업와 더불어 교통에도 많은 호재가 있습니다.
서울 지하철 7호선 연장
서울 지하철 7호선 연장이 확정되었습니다. 석남역에서부터 공항철도가 있는 청라국제도시역까지 연결하는 지하철입니다. 드디어 청라국제도시가 서울 지하철과 연결되었습니다. 연장은 확정되었고 현재 가정역과 스타필드 쪽에 추가역을 개설하는 방안 논의 중입니다. 27년 조기 완공이 목표지만 늦어질 것으로 예상됩니다.
공항철도 급행화
청라에서 서울을 가기 위해서는 완공될 지하철 7호선보다는 공항철도를 이용하는 것이 빠릅니다. 현재 110km속도의 공항철도를 최고 150km로 운행할 수 있는 급행화 사업이 확정되었습니다.
공항철도 급행화가 완성되면 직통열차는 청라에서 30분 만에 서울역에 도착하여 서울 접근성이 더욱 좋아집니다. 사업은 27년 완공을 목표로 실시합니다.
공항철도 9호선 직결화
서울 지하철 9호선과 공항철도를 연결해서 김포공항 환승없이 서울까지 한 번에 갈 수 있는 사업입니다. 인천국제공항에서 김포공항까지는 일반열차로 운영하고 김포공항에서 중앙보훈병원역까지는 급행으로 운용하는 계획입니다.
현재 대부분의 공사는 진행되었지만 서울, 국토부, 인천시 사이에서 공사비에 대한 이견으로 현재까지 사업이 진행되지 않고 있습니다. 원래는 21년 개통예정이었지만 현재는 빨라야 24년에 개통이 가능할 것으로 전망하고 있습니다.
제3연륙교
제3연륙교는 영종도 하늘도시와 청라국제도시를 연결하는 사업입니다. 완공되면 영종국제도시, 인천공항과 서울의 접근성 확보와 영종, 청라, 루원시티, 여의도까지 이어지는 금융시설과 상업시설이 더욱 발달할 전망입니다.
이번 연륙교는 다른 다리와 다르게 자전거 도로와 전망대 등을 설치할 예정입니다. 제3연륙교는 14년 넘게 걸렸지만 작년 12월 착공을 시작으로 25년 완공 예정입니다.
추가 공급 없음
청라는 20년 8월 청라호수공원 한신더휴를 마지막으로 더 이상의 추가 공급은 없습니다. 외곽으로 단독 주택단지가 조성되고 있지만 앞으로 의미 있는 수준의 공급은 없어 부동산 가격 하락에 여지가 적습니다.
마치며
청라는 그동안 살기 좋은 동네지만 가격은 부동산 상승기에도 가격은 크게 오르지 않았습니다. 하지만 19년을 기점으로 수도권 대세 상승기와 더불어 주택 가격이 많이 상승했습니다.
거기에 지하철, 상업, 산업, 의료, 교통 등 모든 방면에서 호재가 있어 앞으로 더욱 기대되는 도시입니다.
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