8월부터 대출규제 완화! LTV 80% 시작! 규제완화 핵심 10가지

정부의 대출규제 완화 내용이 발표되었습니다. 이번 정책으로 생애최초 주택 구매자는 LTV 80%까지 적용할 예정입니다. 이번 정책에 대한 핵심 내용을 알아보고 주의해야 되는 사항에 대해서 알아보겠습니다.

대출규제 완화 내용

대출규제 완화 주된 내용은 총 10개입니다.

1. 생애최초 주택구매자 LTV 상한 80%
2. 기존주택 처분기한 6개월에서 2년까지
3. 기존주택 처분기한 예외적 연장 허용
4. 신규주택 전입의무 폐지!
5. 생활안정자금 주담대 한도 1억에서 2억으로
6. DSR 적용 배제되는 긴급 생계용 주담대 한도 1.5억 확대
7. 준공 후 15억 초과시에도 중도금 대출 범위 내 대출 허용
8. 주택임대 매매사업자 잔액 내 대환 허용
9. 분양시점에 대출규제를 적용
10. 배우자 소득을 DTI, DSR 합산 

생애최초 주택 구매자들에게 LTV 80%까지 해주고 신규주택 전입 의무를 폐지했습니다. DTI, DSR도 현실적으로 바꿨고, 분양시점 이전 대출규제를 적용하는 등 현실적인 대책이 많이 나왔습니다.

대출규제 완화 주의사항

대출을 받으실 때 주의사항은 크게 2가지입니다.

1. 대출한도는 최대 6억
2. 22년 8월 1일부터 시행!

 

 

시장에 미칠 영향

대출규제 완화로 시장에 실수요자들에게는 좋은 소식입니다. 뿐만 아니라 기존 주택이나 주담대를 가지고 있었던 사람들도 융통할 수 있는 방법이 생겼습니다. 이번 정부의 정책은 명확합니다. 전 정부의 규제를 정상화시키고 금리와 부동산 가격을 연착륙시키는 것입니다.